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管理 躺着赚钱!两栋楼年收租超140亿!这个家族如不分家或成世界首富

时间:2019-02-16 16:15 点击:154 次

现在全球最高的大楼就是迪拜的阿尔法塔,而中国最高的大楼就是634米的上海中心。香港也是一个高楼林立的地方。其实从70年代开始,香港就已经疯狂开始兴建摩天大楼。香港中环的高楼密集程度应该是全球最高的。

不过香港的第一高楼却不是位于香港中环。香港第一高楼环球贸易广场,简称ICC,位于香港的西九龙。这栋大楼同时也是全球第五高的大楼,高达490米。当然随着内地一大批高楼的建成,ICC很快就会跌出前十的榜单。

但是ICC的租金收入却不是内地的大楼可以相比的。ICC的租金一平米每月高达900元。广州最高的周大福中心目前的租金是一平米每月200元,不过才ICC的4分之一而已。

ICC拥有280万平方尺的出租面积,差不多是31万平方米。其中28万平方米是写字楼的面积,写字楼一年的租金收入是30亿左右,另外商场部分的租金收入是20亿左右。等于说这栋大楼一年的收入就超过了50亿。

这栋大楼是由香港新鸿基的郭氏家族,投资200亿建成的。大楼是在2012年才建成的,这也是目前香港最新的一楼摩天大楼。其实香港大部分高楼都是在20年前建成的。香港最近20年已经很少兴建摩天大楼了。

ICC之前,香港最高的大楼是IFC。这栋大楼高达415米,也是目前香港的第二高楼。这栋大楼也是新鸿基的郭氏家族兴建的。IFC是目前全球最赚钱的摩天大楼。这栋大楼写字楼的租金一平米每月高达1800元,是ICC的两倍。IFC每年可以给郭家贡献超过90亿的租金收入。

仅仅这两栋大楼,郭家就已经每年可以赚得盆满钵满了。郭氏家族是新鸿基的最大股东。新鸿基是由郭得胜创办的,后来又传给了自己的三个儿子,郭炳湘、郭炳江跟郭炳联。

新鸿基其实才是香港最大的房地产公司。许多总是以为香港最大的房地产公司是李嘉诚的长实管理,其实新鸿基的规模差不多是长实的两倍。

其实算规模来说管理,新鸿基的规模已经远远不如恒大、碧桂园、万科等内地地产公司了。其实香港的地产商都不以规模来赚取利润。

恒大全年的利润是1000亿管理,新鸿基的利润也超过了500亿。恒大的利润率才百分之十几,而新鸿基的利润率才高达百分之三十多。其实新鸿基有很大一部分的收入是来自租金收入。仅仅这两栋大楼的租金收入就已经140亿了。租金收入的毛利率则更高。

新鸿基除了这两栋大楼,还拥有十几个收租广场,这些收租广场的租金收入超过了150亿。香港地产商不喜欢用规模来赚钱,他们喜欢利用时间差来赚钱。他们总是在地产低迷的时候拿地盖楼,等到地产复苏的时候才开始卖楼,这样一来自然能够获得巨大的利润。

内地的地产商都是靠规模来赚钱。现在内地的地产商还是不如香港地产商高明。因为靠着高速发展来赚钱,其实风险也非常大,如果万一地产崩盘,那么他们的资金也将出现巨大的问题。

新鸿基今年的利润已经增长了80多亿,达到了500亿。其实这个郭氏家族才是华人世界最被低估的家族。这个家族经历了第二代20年的争夺,如今不仅仅没有受到太大的影响,而且还在蓬勃发展,不得不让人佩服。

现在郭家的第三代已经开始粉墨登场了。郭炳湘的两个儿子已经离开了公司,去管理父亲留下来的帝国集团。现在新鸿基是由郭炳江的儿子郭基辉跟郭炳联的儿子郭颢澧和郭基泓共同管理。

经历了20年的内斗,现在新鸿基的第三代也开始更懂得团结的重要性。现在3个堂兄弟各司其职,互相配合。其实如果郭家不分家的话,他们可能是真正的世界首富。因为他们的公司市值虽然才3000亿,但是他们每年的利润却高达几百亿。

这几百亿是真金白银进入郭家口袋的。香港最高两栋大楼,都属于同一个家族的,一年租金收入超过140亿。

  来源:环球科学

终于,

期待许久的云南德宏目瑙纵歌狂欢即将开启!

想想,还有点小激动呢!

今年目瑙纵歌啥时候办?

在哪办?各县市如何安排?

且看小编为你带来各县市活动日程

我们在德宏等你一起ora ora!

景颇语“目瑙纵歌”,意为“大家欢聚一起来跳舞”,目瑙纵歌节是景颇族最盛大、最隆重的传统节日之一,景颇族目瑙纵歌被列入第一批国家级非物质文化遗产名录。经过长期的传承和创新发展,目瑙纵歌节成功创下了多项吉尼斯世界纪录,已成为传承优秀民族传统文化、打造旅游文化品牌、增进民族团结、促进对外交流合作的国际性交流活动。

目瑙纵歌盛会现场,上万名身着鲜艳节日盛装的各族群众随着敲响的木鼓和律动感十足的景颇音乐,长刀铮铮、银泡闪闪、彩扇翩翩……,在瑙双瑙巴的带领下尽情舞蹈。人们脸上洋溢着节日的欢喜,欢腾热闹的舞场,感染着每一个人,让人忍不住跟着节奏边唱边跳。

芒 市

宜居宜业田园城,青山绿水民族风,2019年芒市地区景颇族目瑙纵歌节将于2月18日至20日在芒市举行。

2019年芒市地区景颇族目瑙纵歌节活动日程

瑞 丽

瑞丽市2019年目瑙纵歌节拟定于3月1日至3日在帕色目瑙纵歌场举行。

陇 川

目瑙纵歌节是景颇族最盛大、最隆重的传统节日,陇川朋生第三十八届统肯目瑙纵歌节将于2月18日至20日在陇川景罕朋生如期举行。

景颇族的目瑙纵歌节在正月十五前后举行,很多景颇族聚居地都在那天举办,想体验最传统的目瑙纵歌,还得在正月十五这天来陇川朋生。

陇川是目瑙纵歌之乡,是国内景颇族人口最多、目瑙纵歌传承最为完整规范、最具景颇族代表性的地区,而陇川县景罕镇的朋生则是目瑙纵歌的圣地,最为传统的目瑙纵歌节每年都在这举行,在这已经连续举办了三十七届,这里还是目瑙纵歌的传承基地。感受传统目瑙纵歌,第三十八届统肯目瑙纵歌期待有你。

盈 江

盈江县2019年目瑙纵歌盛会活动将于2月8日至10日在铜壁关乡景颇文化园,凯邦亚湖畔举办。趁着春节假期,赶紧带上景颇服饰出发吧!

被世人誉为“万人之舞目瑙纵歌节”是景颇族最古老的节日。铜壁关乡已申报成功的松克国家级传统村落,至今仍保留着别具特色的景颇族传统民居,信仰着景颇族原始宗教,生长着百年古树,传承着景颇族传统文化,2014年10月被非物质文化遗产目录列为国家级“目瑙纵歌传习点”。同时,由于这里走出了许多非常优秀的目瑙纵歌“瑙双”(领舞者),并且人们素有培养景颇优秀文化接班人的传统,铜壁关乡也被誉为“瑙双之乡”。

今年的盈江县目瑙纵歌盛会的举办地——铜壁关乡,位于盈江县西南部,距县城43公里,北与昔马镇、那邦镇为邻,南与太平镇接壤,东与太平镇相连,西与缅甸山水相连,国境线长25.2公里,是通往缅甸密支那的重要通道。铜壁关乡是一个景颇族人口比例达65%左右的多民族聚居乡镇,自古便是边塞要地,明代末年为抵御外敌入侵和威定边疆,修筑边关重卡"天朝铜壁关",为明代中国西南八大古关之一。境内有云南省铜壁关天然林自然保护区,生长有堪称“独树成林”的榕树王和环境优美的凯邦亚湖,还有国家级传统村落松克、“百鸟村”大浪速、“百花村”小浪速等美丽村寨,是旅游观光的理想圣地。届时,“瑙双之乡”热诚欢迎您的到来。

梁 河

2019年梁河县目瑙纵歌节活动将于2月19日至21日在县目瑙纵歌文化广场(勐养镇帮歪村)举办。

精彩看点一:中外景颇族联谊狂欢

活动将邀请缅甸景颇学会、省景颇学会、怒江州泸水市景颇学会、临沧市耿马县景颇学会及州县景颇学会参加,来一场中外景颇族联谊狂欢。

精彩看点二:缅甸景颇歌手献唱

本次活动将邀请缅甸歌手责拷砍省(男)、们斋孔炯(男)、们斋陇弄(女)、夺崩陇弄(女)献唱,给您带来一场精彩的视听盛宴!

精彩看点三:活动内容丰富多彩

2月19日晚,活动上安排了文艺专场演出,10多个精彩节目将轮番上演,为您呈现景颇族文化独有的魅力和各民族团结向上的精神风貌。20日至21日有3场目瑙纵歌狂欢,带您体验万人狂欢盛宴。同时还有开幕式、闭幕式、志歌、特色商品展销、美食展销等精彩活动等着您。

德宏

向世界发出邀请

来吧,朋友

目瑙纵歌场上

浓郁的民族风情

景颇小伙的热情

景颇女子的娇媚

景颇水酒的甘甜

景颇舞蹈的欢快

定能让你嗨不停

2019目瑙纵歌狂欢等你来!

德宏,等你来!

(来源:德宏团结报,版权归其所有!)


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